Zwei individuelle Häuser im Raum Maribor zu verkaufen

Modern gestaltete Häuser mit Flachdach

Schlüsselfertige individuelle Häuser im Raum Maribor zu verkaufen

In ruhiger Lage im Raum Maribor, genauer gesagt in Limbuš, verkaufen wir zwei modern gestaltete Häuser mit klaren Linien und Flachdach. Die architektonisch ausgereiften Gebäude werden im Vita-Nova-ALU-System ausgeführt. Die äußeren vertikalen Teile der Holzkonstruktion sind mit Aluminium verkleidet, was Langlebigkeit, Widerstandsfähigkeit und eine moderne Ästhetik gewährleistet.

Die Skelettkonstruktion besteht aus flächenverleimtem Fichtenholz beziehungsweise BSH und bietet außergewöhnliche Festigkeit und Stabilität. In die Holzkonstruktion integrierte Dreifachverglasung mit einem Wärmedurchgangskoeffizienten von 0,5 W/m²K gewährleistet hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz und nutzt zugleich das Tageslicht im Innenraum optimal.

Lage und Einbindung in die Umgebung

Sonnige Grundstücke mit Blick auf Pohorje und Grajski grič

Die sonnigen Grundstücke mit 316 m² beziehungsweise 344 m² liegen im Zentrum von Limbuš und bieten Ausblicke auf Pohorje und Grajski grič. 

Beide Häuser besitzen gegeneinander versetzte Grundrisse, die mehr Privatheit und zugleich optimale Funktionalität jeder Einheit gewährleisten. Die Anordnung reduziert direkte Sichtbeziehungen zwischen den Wohnbereichen und schafft ein intimeres Umfeld, in dem sich jedes Haus zu seinem eigenen Außenraum öffnet.

So bleibt ausreichend Platz zum Spielen, Gestalten oder Entspannen im grünen Garten.

Durchdachter Grundriss für maximalen Komfort

Funktionales, komfortables Wohnen auf zwei Geschossen und 117 m²

Die Häuser bieten einen durchdachten Grundriss für komfortables und praktisches Wohnen. Die Nettogesamtfläche jedes Hauses beträgt 117 m². Die beiden Geschosse mit einer lichten Raumhöhe von 2,9 m sind funktional organisiert.

Das Erdgeschoss ist offen und hell. Glaswände verbinden den Innenraum mit der Natur und bringen viel Tageslicht herein. Das Obergeschoss ist der Privatheit gewidmet und umfasst großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Bad.

Offener und heller Wohnbereich

Das Erdgeschoss umfasst 62 m²

Im 62 m² großen Erdgeschoss bietet der Windfang mit großzügiger Garderobe praktischen Stauraum für Oberbekleidung und Schuhe. Im Zentrum liegt der offene Wohnbereich, in dem Küche, Ess- und Wohnzimmer einen einheitlichen, hellen Raum bilden. Glaswände schaffen einen fließenden Übergang zum grünen Garten und zur Holzterrasse und ermöglichen das ganze Jahr über Naturverbundenheit.

Ein Gäste-WC erhöht die Funktionalität des Erdgeschosses. Daneben befindet sich ein praktischer, küchennaher Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Der Technikraum enthält die Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und bietet zugleich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Obergeschoss ist Privatheit und Erholung gewidmet

Hauptschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und zwei Kinderzimmer

Im 55 m² großen Obergeschoss liegt der private Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer besitzt eine großzügige Ankleide mit viel Stauraum. Daneben befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Altersphasen anpassen lassen. Das gemeinsame Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Diese Aufteilung verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und Naturbezug optimal und schafft ein hochwertiges, komfortables Zuhause.

Großzügiger Parkplatz für zwei Fahrzeuge

Effizient angeordnete Zufahrt

Vor jedem Haus sind zwei Stellplätze mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Carports vorgesehen. Die Zufahrt liegt effizient zwischen den Einheiten, optimiert die Grundstücksnutzung und ermöglicht einen funktionalen, ästhetisch gestalteten Zugang zu beiden Eingängen.

Bauen im VITA-NOVA-ALU-System

Technische Vorteile und Energieeffizienz

Vita Nova ALU verbindet Eleganz und Langlebigkeit. Die Holzkonstruktion ist an exponierten Stellen durch Aluminium geschützt, was die Lebensdauer des Gebäudes verlängert und den Wartungsbedarf reduziert.

• Hervorragende Wanddämmung sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima.

• Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Luftfilterung für maximalen Komfort.

• Dreifach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz.

• Hohe Decken und luftige Räume schaffen Großzügigkeit.

• Holzterrasse und grüner Garten, ideal zum Entspannen und Beisammensein.

• Ausreichend Stellplätze am Haus.

Das Haus wird in überdurchschnittlicher Ausführungsqualität fertiggestellt. Ausschließlich ausgewählte Materialien gewährleisten höchsten Wohnkomfort.

📌 Schlüsselfertiger Preis: 490.000 EUR zzgl. MwSt.

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