Häufige Fragen zum KAGER Haus.

Wir planen Ihr Haus für Ihr Grundstück, die planungsrechtlichen Vorgaben, Ihre Lebensweise und Ihr Budget. Gemeinsam entwickeln wir Positionierung, Grundriss, Ausrichtung und architektonisches Erscheinungsbild.

Die Häuser auf unserer Website und im Katalog sind Beispiele und architektonische Ausgangspunkte. Den endgültigen Entwurf passen wir an den jeweiligen Bauherrn und Standort an.

Eine vollständige schlüsselfertige Ausführung bieten wir in der Regel für Bauvorhaben in Slowenien und Kroatien an. Bei Bauvorhaben in anderen Ländern prüfen wir den möglichen Leistungsumfang und ermitteln den Preis individuell.

Wenn eine vollständige schlüsselfertige Ausführung vereinbart wird, umfasst sie auch Parkett, Fliesen und Sanitärausstattung. Die Projektunterlagen richten sich nach den Anforderungen des Landes, in dem das Haus gebaut wird. Angebot und Vertrag legen die enthaltenen Unterlagen, Arbeiten, Materialien, Ausstattungen und anwendbaren Steuern fest.

Der Preis hängt vom Land und Standort des Bauvorhabens, der architektonischen Komplexität, den gewählten Materialien und Ausstattungen sowie dem gewünschten Leistungsumfang ab. Teilen Sie uns bitte Grundstückslage, Planungsstand und die Leistungen mit, die KAGER übernehmen soll. Auf dieser Grundlage erstellen wir ein individuelles Angebot.

Bei unseren Tagen der offenen Tür an verschiedenen Orten in Slowenien. Sie besichtigen das Haus mit unserem Team, das Entwurf, Materialien und Bauablauf erläutert.

Je nach Stand Ihres Projekts können wir nach Absprache auch eine Besichtigung eines vergleichbaren fertigen Hauses oder einer Montage organisieren. Aktuelle Termine veröffentlichen wir auf unserer Website.

Ja. Bei unseren Tagen der offenen Tür stellen wir fertige Häuser, die Produktion und ausgewählte Baustellen vor. Je nach Stand Ihres Projekts können wir nach Absprache auch die Besichtigung eines vergleichbaren Hauses oder einer Montage vereinbaren. Aktuelle Termine veröffentlichen wir auf unserer Website.

Für Bauherren, die ein Haus passend zu ihrem Grundstück und ihrer Lebensweise möchten und Holzarchitektur sowie die Verbindung zur Umgebung schätzen.

Vor Ihrer Entscheidung prüfen wir gemeinsam die Standortbedingungen, Ihre architektonischen Wünsche, das Budget und den gewünschten Umfang der Zusammenarbeit. Diese Angaben bilden die Grundlage für einen umsetzbaren Entwurf.

Die Zahlung erfolgt in Etappen. Das schafft mehr Transparenz und verringert das Risiko für den Bauherrn.
Bei einer Finanzierung über einen Bankkredit können wir Sie mit den Unterlagen unterstützen.

Für das Erstgespräch genügen Ihre Wünsche, grundlegende Grundstücksdaten und ein Budgetrahmen.

Für die Prüfung sind Flurstücksnummer und Gemarkung, planungsrechtliche Auskünfte, Vermessungsunterlagen, Fotos sowie Angaben zu Zufahrt und Erschließung hilfreich. Ergänzen Sie eine Liste der gewünschten Räume und die ungefähre Hausgröße.

Wenn noch Unterlagen fehlen, erläutern wir im Erstgespräch, welche Sie für die nächsten Schritte benötigen.

Im Erstgespräch lernen wir Ihre Wünsche, Ihre Lebensweise, Ihr Grundstück und Ihren Budgetrahmen kennen. Zunächst prüfen wir planungsrechtliche Vorgaben, Zufahrt, Ausrichtung und Ausblicke und entwickeln die Positionierung des Hauses.

Es folgen Entwurfsplanung, Abstimmung des Angebots und Projektunterlagen, danach Produktion, Montage und die vereinbarten Abschlussarbeiten. Die Schritte passen wir an Ihren Projektstand und den gewählten Umfang der Zusammenarbeit an.

Die Positionierung bestimmt den Bezug des Hauses zu Sonne, Ausblicken, Straße, Nachbargebäuden, Gelände und Garten. Zugleich planen wir Zufahrt, Stellplätze, Eingang, Terrasse und Privatsphäre.

Wir berücksichtigen auch mögliche spätere Gebäude und die Nutzung des gesamten Grundstücks. Deshalb prüfen wir die Lage des Hauses vor der detaillierten Raumaufteilung.

IKR, die individuelle Konzeptlösung, ist der erste konkrete Schritt zur Entwicklung Ihres Kager Hauses. Sie kostet 600 EUR.

Im Rahmen der IKR prüfen wir die vorhandenen Unterlagen und Planungsvorgaben, besichtigen das Grundstück und sprechen ausführlicher mit Ihnen über Ihre Lebensweise, Ihren Raumbedarf und die gewünschte Architektur.

Die IKR umfasst in der Regel:

• Prüfung der Grundstücksauskunft beziehungsweise der Planungsvorgaben,

• Besichtigung und Analyse des Grundstücks,

• grundlegende Positionierung des Gebäudes,

• Entwicklung des architektonischen Konzepts,

• Grundrissentwurf,

• Lageplan und grundlegende Schnitte,

• Abstimmung des Vorentwurfs,

• Erstellung eines projektspezifischen Angebots.

Die IKR ist der Beginn der Entwicklung eines Hauses für Ihr Grundstück und Ihre Bedürfnisse und keine Auswahl aus dem Katalog.

Nach der Freigabe der IKR folgen Angebotserstellung, Materialauswahl, endgültiges Angebot und Vertrag. Sobald die Finanzierung geklärt ist, beginnt die Erstellung der Baugenehmigungsunterlagen (DGD).

Ja. Vor der Angebotserstellung prüfen wir gemeinsam, ob der Entwurf zu unserem Konstruktionssystem, unserer Produktion und den technischen Anforderungen passt.

Konstruktion, Spannweiten, Verglasungen und Details stimmen wir mit dem Entwurfsverfasser ab. Deshalb ist ein früher Beginn der Zusammenarbeit sinnvoll, solange sich der Entwurf noch anpassen lässt.

Wenn Sie 2027 bauen möchten, ist ein möglichst frühes Erstgespräch sinnvoll. Zunächst prüfen wir Grundstück, Entwurf und Unterlagen und klären, ob Sie in diesem Jahr mit dem Bau beginnen oder bereits einziehen möchten.

Liegt noch keine Baugenehmigung vor, müssen vor Fertigung und Montage auch Projektentwicklung und Genehmigungsverfahren eingeplant werden. Ist die Genehmigung bereits rechtskräftig, können wir den Zeitplan auf Grundlage der vorbereiteten Pläne und des gewählten Leistungsumfangs abstimmen.

Beim gewünschten Einzugstermin berücksichtigen wir auch die verbleibenden Abschlussarbeiten nach der Stufe KAGER-Endausbau. Ausgehend vom tatsächlichen Projektstand erstellen wir einen realistischen Plan für die nächsten Schritte und Termine.

Ja. Die Anpassung an das Grundstück und die geltenden Planungsvorgaben gehört zur Entwicklung jedes Kager Hauses.

Wir prüfen die zulässigen Gebäudeabmessungen, Abstände, Gebäudehöhe, den Bebauungsgrad, Dachneigung und Dachform, die Geschosszahl sowie weitere Vorgaben des kommunalen Raumordnungsplans oder detaillierten Raumordnungsplans.

Entspricht das als Ausgangspunkt gewählte Referenzhaus nicht den Standortbedingungen, passen wir den Entwurf an oder entwickeln eine neue architektonische Lösung, die den Charakter eines Kager Hauses bewahrt und zugleich den örtlichen Anforderungen entspricht.

Ja. Im BIO-System verwenden wir natürliche Dämmstoffe aus Holzfasern. Holzfasern sorgen für eine wirksame Wärme- und Schalldämmung von Dach und Außenwänden. Holzfaserplatten verbessern zusätzlich die Dämmwirkung und gewährleisten eine diffusionsoffene Gebäudehülle.

Wir verwenden Brettschichtholz (BSH) aus Fichte, einen der hochwertigsten Konstruktionswerkstoffe im modernen Holzbau. Es besteht aus mehreren technisch getrockneten Lamellen, die in gleicher Faserrichtung verleimt werden. Dadurch entstehen eine außergewöhnliche Tragfähigkeit und Formstabilität.

Im Vergleich zu gewöhnlichem Vollholz neigt BSH deutlich weniger zu Verdrehen, Rissbildung und Schwinden. Es behält daher auch nach Jahrzehnten seine Form und konstruktive Zuverlässigkeit. Zudem ermöglicht es größere Spannweiten ohne zusätzliche Stützen, was bei offenen Grundrissen und großen Glasflächen wichtig ist.

Neben seinen hervorragenden konstruktiven Eigenschaften bewahrt BSH die natürliche Wärme des Holzes. Als Werkstoff aus einem nachwachsenden Rohstoff, der eine lange Gebäudelebensdauer ermöglicht, ist es eine nachhaltige Wahl.

Wir verwenden Dreifach-Isolierglas mit einem sehr niedrigen Wärmedurchgangskoeffizienten (Ug ≈ 0,5 W/m²K). Es bietet hohe Energieeffizienz, guten Schallschutz und ganzjährigen Komfort.

Das Glas besitzt emissionsarme Beschichtungen, die Wärmeverluste verringern und die Wärmedämmung verbessern. Mit der Dreifachverglasung erreichen große Glasflächen auch in einer modernen, offenen Architektur hervorragende Dämmwerte.

Größe und Anordnung der Glasflächen werden immer auf den architektonischen Entwurf und die Ausrichtung des Hauses abgestimmt. Durch sorgfältige Planung nutzen wir passive solare Wärmegewinne und gewährleisten zugleich eine hohe Energieeffizienz.

Ein Kager Haus kann so geplant werden, dass es die geforderten Standards für Niedrigstenergie- beziehungsweise Niedrigenergiebauten erfüllt.

Ein Zuschussanspruch besteht nicht automatisch und hängt nicht allein von der Wahl des Bauunternehmens ab. Maßgeblich sind das gesamte Energiekonzept, die gewählten Materialien und Anlagen, der Anteil erneuerbarer Energien, die planerischen Berechnungen, vollständige Nachweise und die Bedingungen des zum Antragszeitpunkt geltenden Förderaufrufs.

Eko sklad veröffentlicht Zuschussmöglichkeiten und günstige Kredite für Niedrigstenergiegebäude. Bedingungen, Förderhöhen und verfügbare Aufrufe ändern sich jedoch. Deshalb müssen die Anforderungen für jedes Projekt vor Beginn der Investition geprüft werden.

Ja, Kager Häuser erreichen eine hohe Energieeffizienz. Sie haben etwa 40 % Verglasung. Das ermöglicht mehr Tageslicht und bis zu 25 % passive solare Wärmegewinne für die Heizung im Winter.

Große Glasflächen werden entsprechend der Hausausrichtung geplant. Hochwertige Wärmedämmung und präzise ausgeführte Konstruktionsdetails reduzieren Wärmeverluste und verhindern Wärmebrücken.

Die Häuser sind für moderne Energiesysteme wie Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaik vorbereitet. Das trägt zusätzlich zu niedrigem Energieverbrauch und hohem Wohnkomfort bei.

Die vollständige schlüsselfertige Ausführung übernehmen wir in der Regel in Slowenien und Kroatien. Für Projekte in anderen Ländern prüfen wir Leistungsumfang und Preis individuell.

Der Preis der hier beschriebenen vollständigen schlüsselfertigen Ausführung umfasst:

• Projektunterlagen für Genehmigung, Ausführung und Bestandsdokumentation nach den örtlichen Anforderungen (in Slowenien DGD, PZI und PID),
• Holzkonstruktion,
• Dach und Fassade,
• Fenster, Außentüren und Sonnenschutz,
• Elektro- und haustechnische Installationen,
• die vereinbarten Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungssysteme,
• Gipskartonarbeiten,
• Spachtel- und Malerarbeiten,
• Innentüren und eine Treppe, sofern im Entwurf vorgesehen,
• Parkett und Fliesen,
• Sanitärausstattung.

Die gewählten Materialien, Ausstattungen, Mengen und der genaue Umfang der enthaltenen Arbeiten werden in Angebot und Vertrag für das jeweilige Projekt festgelegt. Die vollständige schlüsselfertige Ausführung geht über Gebäudehülle, technischen Ausbau oder KAGER-Endausbau hinaus: Sie umfasst auch Parkett, Fliesen und Sanitärausstattung.

Die vollständige schlüsselfertige Ausführung übernehmen wir in der Regel in Slowenien und Kroatien. Für Projekte in anderen Ländern prüfen wir Leistungsumfang und Preis individuell.

Bei der vollständigen schlüsselfertigen Ausführung in Slowenien sind die dortigen Unterlagen DGD (Genehmigungsunterlagen), PZI (Ausführungsplanung) und PID (Dokumentation der ausgeführten Arbeiten) enthalten.

Für Bauvorhaben in Kroatien richten sich die Unterlagen für Genehmigung, Ausführung und Bestandsdokumentation nach den örtlichen Anforderungen. Angebot und Vertrag bestimmen die enthaltenen Pläne, Gutachten und weiteren Fachunterlagen. In anderen Ländern prüfen wir den Dokumentationsumfang projektspezifisch.

Wenn Sie bereits mit einem Architekten zusammenarbeiten oder Unterlagen vorliegen, passen wir unsere Leistungen an und legen fest, wer die einzelnen Dokumente bereitstellt.

Ja, wir können die Bodenplatte in das Projekt aufnehmen oder ihre Herstellung mit qualifizierten Unternehmen organisieren.

Ihre Planung hängt vom Baugrundgutachten, der Geländeform, der Tragfähigkeit des Bodens, dem Grundwasser, der gewählten Konstruktion und den Anforderungen der Haustechnik ab. Deshalb ist die Bodenplatte im grundlegenden Richtpreis des Hauses in der Regel nicht enthalten, solange die Grundstücksbedingungen und die erforderlichen Pläne noch nicht vorliegen.

Vor Fertigungsbeginn muss die Bodenplatte genau nach den planerischen Vorgaben der Kager Konstruktion hergestellt sein.

Ja, wenn diese Lösung zum Gelände und Projekt passt. Das Kellergeschoss erfordert eine konventionelle Bauweise und eine zusätzliche statische Prüfung. Darüber planen wir den vorgefertigten Teil des Hauses.

Sie können einen Leistungsumfang wählen, der zu Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihren Möglichkeiten passt, die verbleibenden Arbeiten zu organisieren:

• Gebäudehülle – Außenarbeiten: ein konstruktiv fertiggestelltes, nach außen geschlossenes Gebäude mit Dach, Fassade und Fenstern.
• Technischer Ausbau (Teilausbau): das außen fertige Gebäude mit den vereinbarten Installationen, Estrichen und vorbereiteten Innenflächen.
• Innenausbau – KAGER-Endausbau: der technische Ausbau mit den vereinbarten Innenarbeiten, ohne abschließende Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung.
• Vollständige schlüsselfertige Ausführung – Abschlussarbeiten: KAGER Endausbau mit Parkett beziehungsweise den vereinbarten Bodenbelägen, Fliesen, Sanitärausstattung und weiteren vereinbarten Abschlussarbeiten.

Einzelne Abschlussarbeiten können Sie auch selbst organisieren. Die gewählte Stufe sowie die genaue Aufstellung der enthaltenen und ausgeschlossenen Arbeiten, Materialien und Ausstattungen müssen in Angebot und Vertrag klar festgelegt sein.

Die vollständige schlüsselfertige Ausführung übernehmen wir in der Regel in Slowenien und Kroatien. Für Projekte in anderen Ländern prüfen wir Leistungsumfang und Preis individuell.

Sie können Ihr Haus in verschiedenen Fertigstellungsstufen übernehmen. Jede Stufe baut auf der vorherigen auf; den genauen Leistungsumfang legen Angebot und Vertrag fest.

Gebäudehülle – Außenarbeiten
Das Haus ist konstruktiv fertiggestellt und nach außen geschlossen. Diese Stufe umfasst Montage, Dach, Fassade, Fenster, außenliegenden Sonnenschutz sowie Dachdecker- und Spenglerarbeiten.

Technischer Ausbau (Teilausbau)
Zusätzlich zum außen fertigen Gebäude umfasst diese Stufe die vereinbarten Elektro-, haustechnischen und Wasserinstallationen, Estriche sowie die Vorbereitung der Innenflächen für weitere Arbeiten.

Innenausbau – KAGER-Endausbau
Diese Stufe ergänzt den technischen Ausbau um Innenarbeiten wie Malerarbeiten, Innentüren, Treppen und Endmontage. Abschließende Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung sind nicht enthalten. Das Haus ist damit noch nicht bezugsfertig.

Vollständige schlüsselfertige Ausführung – Abschlussarbeiten
Nach dem KAGER Endausbau folgen Parkett beziehungsweise die vereinbarten Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärausstattung und weitere vereinbarte Abschlussarbeiten. Bei einer vollständigen schlüsselfertigen Ausführung sind diese Arbeiten im vereinbarten Angebotsumfang enthalten. Angebot und Vertrag legen die enthaltenen Arbeiten, Materialien und Ausstattungen genau fest.

Die vollständige schlüsselfertige Ausführung übernehmen wir in der Regel in Slowenien und Kroatien. Für Projekte in anderen Ländern prüfen wir Leistungsumfang und Preis individuell.

Die Bauzeit hängt vom Projektumfang und der gewählten Fertigstellungsstufe ab. Dabei sind die einzelnen Meilensteine zu unterscheiden:

• Von der rechtskräftigen Baugenehmigung bis zum Montagebeginn vergehen üblicherweise 3–4 Monate.
• Vom Montagebeginn bis zum nach außen geschlossenen Gebäude vergehen üblicherweise 3–4 Wochen.
• Vom Montagebeginn bis zur Stufe KAGER-Endausbau vergehen üblicherweise 7–8 Monate.

Die beiden letzten Zeiträume beginnen jeweils mit dem Montagebeginn und werden nicht addiert. Der KAGER-Endausbau umfasst keine abschließenden Bodenbeläge, Fliesen oder Sanitärausstattung. Der Einzugstermin hängt daher auch von den verbleibenden Abschlussarbeiten ab. Den genauen Zeitplan stimmen wir auf das Projekt, den vereinbarten Leistungsumfang und den Stand der Unterlagen ab.

Ja. Eine Wärmepumpe gehört zur Standardausstattung. Eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung und ein Smart-Home-System können nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ergänzt werden. Alle technischen Lösungen werden während der Planung abgestimmt.

Vom ersten Gespräch bis zum Einzug gibt es keinen einheitlichen Zeitrahmen für alle Projekte. Der Zeitplan hängt von der Komplexität des Entwurfs, dem Stand der Unterlagen, den Zustimmungs- und Baugenehmigungsverfahren sowie dem vereinbarten Leistungsumfang ab.

Auf das Erstgespräch und die Grundstücksanalyse folgen Entwurf, Angebot und Vertrag, Projektunterlagen, Baugenehmigung, Ausführungsplanung, Fertigung, Montage und die vereinbarten Abschlussarbeiten. Wir stimmen die einzelnen Schritte auf den aktuellen Stand Ihres Projekts ab.

Die Zeitangaben für Montage und einzelne Bauphasen enthalten nicht die Projektentwicklung und Genehmigungsverfahren. Auch der Abschluss der Stufe KAGER-Endausbau entspricht noch nicht dem Einzugstermin, da abschließende Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung nicht enthalten sind. Sobald Unterlagen, Leistungsumfang und Wunschtermin bekannt sind, erstellen wir einen genaueren Zeitplan bis zum Einzug.