Die Bauphasen Ihres KAGER Hauses.

• Sobald die Projektunterlagen und die Baugenehmigung vorliegen, müssen die vorbereitenden Arbeiten für die Hausmontage ausgeführt werden.

• Von der Rechtskraft der Baugenehmigung bis zum Montagebeginn sind 3–4 Monate vorgesehen. Dies ist die Vorbereitungszeit vor der Montage, nicht die Zeit bis zum Einzug.

• Abstecken des Gebäudes: Genaue Festlegung der Hausposition auf dem Grundstück.

• Aushub der Baugrube: Vorbereitung für die Fundamente des Gebäudes.

• Die Gründung eines Hauses aus Holz und Glas ist einfacher als beim klassischen Mauerwerksbau. Sie erfordert weniger Aushub, Schalung und Bewehrung und lässt sich dadurch schneller ausführen. Zudem bietet sie einen hervorragenden Wärmeschutz unterhalb der Bodenplatte.

• Herstellung einer Bettungsschicht: Empfohlen, um eine exakt waagerechte Ebene der Bodenplatte sicherzustellen und damit Qualität und langfristige Beständigkeit des Gebäudes zu unterstützen.

• Die Bodenplatte muss nach den Plänen ausgeführt werden. Die zulässige Abweichung in Länge und Breite beträgt ±1 cm; Höhenlage und Ebenheit müssen der Ausführungsplanung und den KAGER-Vorgaben für die Vorbereitung der Bodenplatte entsprechen.

• Zufahrt für den Autokran: Die Baustelle muss für einen Autokran mit einer Tragfähigkeit von 25 Tonnen zugänglich sein.

• Zufahrt für Lastkraftwagen: Die Baustelle muss für Fahrzeuge mit einer Länge von bis zu 18 Metern zugänglich sein.

• Strom- und Wasseranschluss: Für die Montage müssen auf der Baustelle Strom und Wasser bereitstehen.

• Sanitäreinrichtungen: Für die Arbeiter müssen sanitäre Einrichtungen vorhanden sein.

• Mit der Einrichtung der Baustelle, also zu Beginn der Herstellung der Bodenplatte, ist der Bauherr für die Organisation und den sachgerechten Umgang mit den anfallenden Baustellenabfällen verantwortlich.

• Abdichtung unter den Wänden: Zum Schutz vor Feuchtigkeit und Schäden.

• Anlieferung der Elemente: Das Haus wird mit speziellen Sattelzügen von 18 m Länge und 20 Tonnen Nutzlast zur Baustelle transportiert. Die Montage erfolgt mithilfe eines Autokrans, den KAGER HIŠA bereitstellt.

• Montage der Konstruktionselemente: Einschließlich Wärme- und Schalldämmung.

• Aufbringen der abschließenden Fassadenschicht und Behandlung aller sichtbaren Holzteile.

• Dachdecker- und Spenglerarbeiten: In Zusammenarbeit mit spezialisierten Dachdeckern und Spenglern.

• Einbau von Fenstern, Balkon- und Schiebetüren: Bereits in der Fertigung eingebaut; Außen- und Innenfensterbänke sowie Jalousien werden zusätzlich auf der Baustelle montiert.

• Einbau der Haustür: Nach der Estrichverlegung, um Schäden in früheren Bauphasen zu vermeiden.

Die beschriebene Ausbaustufe der Gebäudehülle dauert 3–4 Wochen ab Montagebeginn. Dieser Zeitraum bezieht sich auf diese Ausbaustufe, nicht auf ein vollständig fertiggestelltes, bezugsbereites Haus.

• Wasserinstallationen.

• Heizsystem mit Wärmepumpe, einschließlich Fußbodenheizung.

• Lüftung mit Wärmerückgewinnung (zentrale Lüftungsanlage).

• Elektro-Rohinstallation: Verlegung aller Leitungen und Einbau der innenliegenden Elektroverteiler.

• Zementestrich.

• Montage von Gipskartonplatten an Außen- und Innenwänden sowie an Decken- und Dachkonstruktionen.

• Malerarbeiten im Innenbereich: Fugenarmierung und Spachtelarbeiten, Einbau von Dehnfugenprofilen zwischen Holzteilen und Bekleidung, zweimaliger Anstrich von Wänden und Decken sowie abschließende Behandlung aller sichtbaren Holzteile im Innenraum.

• Elektro-Endmontage: Mit allen ausgewählten Schaltern und Steckdosen.

• Einbau der endgültigen Innentreppe mit Geländer.

• Einbau der ausgewählten Innentüren.

Bis zum Abschluss des hier beschriebenen KAGER-Endausbaus sind 7–8 Monate ab Montagebeginn vorgesehen. Dieser Zeitraum zählt ab Beginn der Hausmontage, nicht ab Beginn des Innenausbaus. Die vollständige schlüsselfertige Ausführung umfasst auch Parkett, Fliesen und Sanitärausstattung, die in der nächsten Stufe beschrieben sind. Der Abschluss dieser Innenausbaustufe bedeutet daher noch nicht automatisch Bezugsfertigkeit; Angebot und Vertrag legen den vereinbarten Leistungsumfang und den Fertigstellungstermin fest.

• Einbau der Sanitärausstattung.

• Verlegung der Bodenbeläge (Parkett, Fliesen usw.).