7 Schritte zur individuellen Konzeptlösung (IKR)
Lernen Sie die sieben Schritte zur Erstellung einer individuellen Konzeptlösung kennen, von der Prüfung der Standortgegebenheiten bis hin zur Gestaltung eines Hauses nach Ihren Wünschen.
Prüfung der Standortinformationen
Prüfung der Baubedingungen auf Ihrem Grundstück
Nach dem ersten Kontakt – persönlich bei einem Tag der offenen Tür, über das Onlineformular, per E-Mail oder telefonisch – ist der erste Schritt stets die Prüfung der Standortinformationen.
Anhand dieses Dokuments ermitteln wir, welches Gebäude auf dem gewählten Grundstück überhaupt errichtet werden darf und unter welchen Bedingungen. Zu den wichtigsten Angaben gehören:
– maximale Gebäudehöhe und Grundrissabmessungen,
– zulässige Dachneigungen und Dachformen,
– vorgeschriebene Abstände zu Grundstücksgrenzen und Nachbargebäuden,
– Bedingungen für Zufahrt, Erschließung und Anschlüsse,
– mögliche zusätzliche Einschränkungen aus kommunalen Raumordnungsplänen.
Die Prüfung der Standortinformationen ist unverzichtbar, weil sie den architektonischen Entwurf von Anfang an an die tatsächlichen räumlichen Bedingungen anpasst. So lässt sich das Projekt ohne spätere unangenehme Überraschungen planen.
Besuch auf dem Grundstück
Gespräch vor Ort über Wünsche, Möglichkeiten und realistische Rahmenbedingungen
Nach der Prüfung der Standortunterlagen besucht unser Berater das Grundstück. Dabei geht es nicht nur um die Besichtigung des Geländes, sondern um ein möglichst umfassendes Gespräch an dem Ort, an dem das Haus künftig stehen wird.
Vor Ort sprechen wir über Ihre Wünsche, Lebensgewohnheiten und den finanziellen Rahmen sowie darüber, ob Sie uns alle Bauphasen übertragen oder bestimmte Arbeiten selbst ausführen möchten. Diese Informationen bilden eine realistische Grundlage für den nächsten Schritt: den architektonischen Entwurf.
Dieser Besuch ist wichtig, weil Pläne nicht alles zeigen. Licht, Ausblicke und Lage lassen sich oft erst erleben, wenn man auf dem Grundstück steht. Gerade diese Elemente haben häufig entscheidenden Einfluss auf den endgültigen Entwurf.
Arbeitsentwurf und detailliertes Angebot
Erster konkreter Entwurf und transparentes Angebot nach Bauphasen
Sobald genügend Informationen vorliegen, erstellen wir einen architektonischen Arbeitsentwurf. Er entwickelt die erste Skizze weiter und umfasst Grundriss, Raumaufteilung und die Logik der Einbindung des Hauses in den Ort.
Auf dieser Grundlage erstellen wir auch ein erstes Angebot mit klarer Materialspezifikation, dem Aufbau der Wand- und Dachelemente sowie den vorgesehenen Gewerken.
Arbeitsentwurf und Angebot senden wir per E-Mail, damit Sie ausreichend Zeit und Ruhe zum Nachdenken haben.
Onlinebesprechung und Angebotsprüfung
Gemeinsame Prüfung des Entwurfs, offene Fragen und Abstimmung der Richtung
Nach Erhalt von Arbeitsentwurf und Angebot vereinbaren wir eine kurze Onlinebesprechung. Gemeinsam prüfen wir die vorgeschlagene Lösung, beantworten Fragen und klären, ob Ihre Wünsche erfolgreich in den Entwurf übertragen wurden.
Wir sprechen über die Raumaufteilung, mögliche Änderungen und das Angebot: Enthält es alles, was Sie benötigen, und entspricht es Ihrem finanziellen Rahmen?
Ziel der Besprechung ist nicht die Bestätigung, sondern das Verständnis.
Korrekturen und Kommentare
Der Kunde kommentiert den Entwurf und schlägt Änderungen am Angebot vor
Nach einer Bedenkzeit formuliert der Kunde seine Kommentare zum architektonischen Entwurf und zum Inhalt des Angebots. Sie betreffen meist zwei Bereiche:
– Grundriss und Erscheinungsbild: Anpassung der Raumaufteilung, Position der Glasflächen usw.
– Angebotsinhalt: zusätzliche Arbeiten und Materialauswahl mit Einfluss auf den finanziellen Rahmen usw.
Die festgehaltenen Anmerkungen und Kommentare bilden die Grundlage für den nächsten Schritt: einen weiterentwickelten Entwurf und ein ergänztes Angebot.
Weiterentwickelte architektonische Lösung und neues Angebot
Abgestimmter Entwurf mit Einbindung in das Grundstück und aktualisiertem Angebot
Auf Grundlage der Kommentare und Abstimmungen erstellen wir eine weiterentwickelte architektonische Lösung mit allen vereinbarten Änderungen. Der neue Entwurf ist genauer definiert, räumlich abgestimmt und bereits auf dem Grundstück positioniert.
Auch das Angebot wird angepasst. Es umfasst nun mögliche neue Optionen, ausgewählte Materialien, angepasste Arbeitsumfänge und aktualisierte Bauphasen. Alle Änderungen sind klar ersichtlich und lassen sich leicht mit der vorherigen Version vergleichen.
So erhält der Kunde eine ausgereiftere, aber weiterhin offene Grundlage für den Weg zur endgültigen Bestätigung.
IKR-Dokument mit Visualisierungen
Abschlussdokument mit allen wesentlichen Entwurfselementen
Nach Abstimmung und Bestätigung des architektonischen Entwurfs erstellen wir das IKR-Dokument – die individuelle Konzeptlösung. Dieses umfassende Dokument enthält:
– Grundrisse aller Geschosse,
– Gebäudeschnitte,
– die Positionierung des Hauses auf dem Grundstück,
– Außenvisualisierungen, mit denen Sie sich das endgültige Erscheinungsbild Ihres Zuhauses genauer vorstellen können.
Das IKR-Dokument bildet eine klare Grundlage für die weitere Planung. Es unterstützt außerdem Entscheidungen über mögliche Änderungen oder den Übergang in die nächsten Projektphasen. Vor allem aber ermöglicht es Ihnen, das Haus nicht nur gedanklich vorzustellen, sondern bereits zu sehen.