Prodajata se individualni hiši v okolici Maribora

Sodobno zasnovani hiši z ravno streho

V okolici Maribora se prodajata individualni hiši na ključ

Na mirni lokaciji v okolici Maribora, natančneje v Limbušu, prodajamo dve sodobno zasnovani hiši, ki izstopata s čistimi linijami in ravno streho. Gre za arhitekturno dovršen objekt, izdelan v sistemu Vita Nova ALU, kjer so zunanji vertikalni deli lesene konstrukcije prekriti z aluminijasto oblogo, kar zagotavlja trajnost, odpornost in sodoben estetski vtis.

Skeletna konstrukcija je izdelana iz ploskovno lepljenega smrekovega lesa oz. BSH, kar zagotavlja izjemno trdnost in stabilnost. Vgrajena troslojna stekla v leseno konstrukcijo s toplotnim koeficientom 0,5 W/m²K zagotavljajo odlično toplotno izolacijo in energetsko varčnost, hkrati pa omogočajo maksimalni izkoristek naravne svetlobe v notranjih prostorih.

Lokacija in umestitev v okolje

Sončna parcela s pogledom na Pohorje in Grajski grič

Sončni zemljišči, ena v velikosti 316 m² in drugo v velikosti 344 m², se nahajata v osrednjem delu Limbuša, na sončni lokaciji s pogledom na Pohorje in Grajski grič. 

Obe individualni hiši sta arhitekturno zasnovani z zamaknjenimi tlorisi, kar zagotavlja večjo stopnjo zasebnosti in hkrati omogoča optimalno funkcionalnost vsake enote. Takšna postavitev zmanjšuje neposredne vizualne stike med bivalnimi prostori obeh enot in ustvarja bolj intimno bivalno okolje, kjer se vsaka enota odpira na svoj zunanji prostor.

Tako je na voljo dovolj prostora za igro, ustvarjanje ali oddih na zelenem vrtu.

Dobro premišljen tloris za maksimalno udobje

Funkcionalno in udobno bivanje v dveh etažah na 117 m²

Hiši ponujata dobro premišljen tloris, ki omogoča udobno in praktično bivanje. Skupna neto površina posamezne individualne hiše je 117 m². Hiši se razprostirata v dveh etažah s svetlo višino prostora 2,9 m in ponujata funkcionalno razporeditev prostorov.

Pritličje je odprto in svetlo, s steklenimi stenami, ki povezujejo notranjost z naravo in omogočajo obilico dnevne svetlobe. Nadstropje je namenjeno zasebnosti, s prostornimi spalnimi sobami in udobno kopalnico.

Odprt in svetel dnevno-bivalni prostor

Pritličje se razprostira na 62 m²

V pritličju (62 m²) vhodni vetrolov s prostorno garderobo omogoča praktično shranjevanje vrhnjih oblačil in obutve. Osrednji prostor pritličja je odprt dnevno-bivalni prostor, kjer se kuhinja, jedilnica in dnevna soba povezujejo v enoten, svetel ambient. Steklene stene ustvarjajo nemoten prehod na zeleni vrt in leseno teraso, kar omogoča povezanost z naravo skozi vse leto.

Za dodatno funkcionalnost pritličja poskrbi dnevni wc. Poleg njega pa se nahaja shramba/utility, ki je premišljeno umeščena v bližino kuhinje. Tehnični prostor vključuje toplotno črpalko z rekuperacijo, hkrati pa ponuja dovolj prostora za pralni in sušilni stroj.

Nadstropje je namenjeno zasebnosti in počitku

Glavna spalnica s prostorno garderobo in dve otroški sobi

V nadstropju (55 m²) je zasnovan zasebni spalni del. Glavna spalnica vključuje prostorno garderobo, ki nudi dovolj shranjevalnega prostora. Poleg nje sta dve otroški sobi, svetli in prilagodljivi različnim starostnim obdobjem otrok, kar omogoča dolgotrajno uporabnost prostora. Skupna kopalnica je opremljena s kadjo ter tuš kabino.

Takšna razporeditev zagotavlja optimalno kombinacijo prostornosti, funkcionalnosti in povezanosti z naravo, kar ustvarja dom, ki omogoča kakovostno in udobno bivanje.

Prostoren parkirni prostor za dve vozili

Racionalno umeščena dovozna pot

Pred vsako individualno hišo je urejeno parkiranje za dve vozili, s predvideno možnostjo dodatnega nadstreška. Dovozna pot je racionalno umeščena med enotama, kar optimizira izrabo zemljišča in hkrati omogoča funkcionalen ter estetsko urejen dostop do vhodov.

Gradnja v sistemu VITA NOVA ALU

Tehnične prednosti in energetska učinkovitost

Sistem Vita Nova ALU prinaša eleganco in trajnost – lesena konstrukcija je na izpostavljenih mestih zaščitena z aluminijem, kar podaljšuje življenjsko dobo objekta in zmanjšuje potrebo po vzdrževanju.

• Odlična izolacija sten zagotavlja nizke stroške ogrevanja in prijetno klimo.

• Talno gretje in prezračevalni sistem s filtracijo zraka za maksimalno udobje.

• Trojno zastekljena okna z zunanjimi senčili.

• Visoki stropi in zračni prostori, ki ustvarjajo občutek prostornosti.

• Lesena terasa in zelen vrt, idealna za sprostitev in druženje.

• Dovolj parkirnih mest ob hiši.

Hiša bo dokončana v nadstandardni izvedbi – izbrani so le najboljši materiali, ki zagotavljajo vrhunsko kakovost bivanja.

📌 Cena na ključ: 490.000 EUR + DDV

Pokličite ali pišite nam za ogled

Z veseljem se dogovorimo za termin, ki vam ustreza. Kontaktirajte nas preko telefona ali e-pošte in skupaj bomo našli najboljši čas za ogled.

📞 041 322 009

✉️ hisalimbus@gmail.com