In vendita due case indipendenti nei dintorni di Maribor

Case contemporanee con tetto piano

In vendita case indipendenti chiavi in mano nei dintorni di Maribor

In una posizione tranquilla nei dintorni di Maribor, precisamente a Limbuš, vendiamo due case contemporanee caratterizzate da linee pulite e tetto piano. Gli edifici, architettonicamente raffinati, sono realizzati con il sistema Vita Nova ALU, in cui le parti verticali esterne della struttura lignea sono rivestite in alluminio per garantire durata, resistenza e un’estetica contemporanea.

La struttura a telaio è realizzata in abete incollato o legno lamellare BSH, garantendo eccezionale robustezza e stabilità. Le vetrate triple integrate nella struttura, con trasmittanza termica di 0,5 W/m²K, offrono ottimo isolamento ed efficienza energetica e massimizzano l’impiego della luce naturale negli interni.

Posizione e inserimento nel contesto

Terreni soleggiati con vista sul Pohorje e sul Grajski grič

I due terreni soleggiati, di 316 m² e 344 m², si trovano nel centro di Limbuš e offrono viste sul Pohorje e sul Grajski grič. 

Entrambe le case presentano piante sfalsate, che garantiscono maggiore privacy e al tempo stesso una funzionalità ottimale. La disposizione riduce i contatti visivi diretti tra le zone giorno e crea un ambiente più intimo, in cui ogni unità si apre sul proprio spazio esterno.

Rimane così spazio sufficiente per giocare, creare o rilassarsi nel giardino verde.

Una pianta accurata per il massimo comfort

Abitare funzionale e confortevole su due livelli e 117 m²

Le case offrono una pianta accurata per una vita pratica e confortevole. La superficie netta complessiva di ciascuna è di 117 m². Si sviluppano su due livelli, con altezza interna netta di 2,9 m e una distribuzione funzionale degli spazi.

Il piano terra è aperto e luminoso, con pareti vetrate che collegano gli interni alla natura e portano molta luce diurna. Il piano superiore è dedicato alla privacy, con camere spaziose e un bagno confortevole.

Zona giorno aperta e luminosa

Il piano terra si estende su 62 m²

Al piano terra di 62 m², il vestibolo con ampio guardaroba offre spazio pratico per cappotti e scarpe. Al centro si trova la zona giorno aperta, dove cucina, sala da pranzo e soggiorno formano un ambiente unico e luminoso. Le pareti vetrate creano un passaggio continuo verso il giardino e la terrazza in legno, mantenendo il contatto con la natura in ogni stagione.

Un bagno di servizio rende il piano terra ancora più funzionale. Accanto si trova una dispensa/lavanderia ben posizionata vicino alla cucina. Il locale tecnico contiene la pompa di calore con recupero del calore e offre spazio sufficiente per lavatrice e asciugatrice.

Il piano superiore è dedicato alla privacy e al riposo

Camera principale con ampio guardaroba e due camere per bambini

Il piano superiore di 55 m² ospita la zona notte privata. La camera principale comprende un ampio guardaroba con molto spazio. Accanto si trovano due luminose camere per bambini, adattabili alle diverse età e quindi utilizzabili a lungo. Il bagno comune è dotato di vasca e doccia.

Questa distribuzione offre una combinazione ottimale di ampiezza, funzionalità e rapporto con la natura, creando una casa confortevole e di qualità.

Ampio parcheggio per due veicoli

Vialetto d’accesso disposto razionalmente

Davanti a ogni casa sono previsti due posti auto, con possibilità di aggiungere una tettoia. Il vialetto è disposto razionalmente tra le unità, ottimizzando l’uso del terreno e offrendo un accesso funzionale ed esteticamente curato agli ingressi.

Costruzione con il sistema VITA NOVA ALU

Vantaggi tecnici ed efficienza energetica

Vita Nova ALU unisce eleganza e durata. L’alluminio protegge la struttura in legno nei punti esposti, prolungando la vita dell’edificio e riducendo la manutenzione.

• L’ottimo isolamento delle pareti garantisce bassi costi di riscaldamento e un clima piacevole.

• Riscaldamento a pavimento e ventilazione con filtrazione dell’aria per il massimo comfort.

• Finestre con vetri tripli e schermature esterne.

• Soffitti alti e spazi ariosi che creano una sensazione di ampiezza.

• Terrazza in legno e giardino verde, ideali per rilassarsi e stare insieme.

• Posti auto sufficienti accanto alla casa.

La casa sarà completata con finiture superiori allo standard, utilizzando soltanto materiali selezionati per garantire una qualità abitativa eccellente.

📌 Prezzo chiavi in mano: 490.000 EUR + IVA

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