Le fasi di costruzione di una casa KAGER.

• Una volta ottenuti la documentazione progettuale e il permesso di costruire, occorre eseguire i lavori preparatori per il montaggio della casa.

• Dal momento in cui il permesso di costruire diventa definitivo all’inizio del montaggio sono previsti 3–4 mesi. È il periodo di preparazione prima del montaggio, non il tempo necessario per entrare nella casa finita.

• Tracciamento dell’edificio: Definizione precisa della posizione della casa sul terreno.

• Scavo di fondazione: Preparazione del terreno per le fondazioni dell’edificio.

• Le fondazioni di una casa in legno e vetro sono più semplici rispetto a quelle di una costruzione tradizionale in muratura: richiedono meno scavi, casseforme e armature, consentendo una realizzazione più rapida. Offrono inoltre un’ottima protezione termica sotto la platea di fondazione.

• Realizzazione dello strato di posa: Consigliata per garantire la perfetta orizzontalità della platea di fondazione, contribuendo alla qualità e alla durabilità dell’edificio nel tempo.

• La platea di fondazione deve essere realizzata secondo il progetto. La tolleranza ammessa in lunghezza e larghezza è di ±1 cm; la quota e la planarità devono rispettare il progetto esecutivo e le indicazioni KAGER per la preparazione della platea.

• Accesso per l’autogru: Il cantiere deve essere accessibile a un’autogru con una portata di 25 tonnellate.

• Accesso per gli autocarri: Il cantiere deve essere accessibile a veicoli lunghi fino a 18 metri.

• Allacciamenti elettrici e idrici: In cantiere devono essere disponibili elettricità e acqua per le esigenze del montaggio.

• Servizi igienici: Devono essere disponibili servizi igienici per i lavoratori.

• All’apertura del cantiere, ossia all’inizio della realizzazione della platea di fondazione, il committente è responsabile dell’organizzazione e della corretta gestione dei materiali di scarto prodotti in cantiere.

• Impermeabilizzazione sotto le pareti: Per proteggere dall’umidità e dai danni.

• Consegna degli elementi: La casa viene trasportata in cantiere con autoarticolati speciali lunghi 18 m e con una portata di 20 tonnellate. Il montaggio avviene con l’ausilio di un’autogru fornita da KAGER HIŠA.

• Montaggio degli elementi strutturali: Compresi l’isolamento termico e acustico.

• Applicazione dello strato finale della facciata e trattamento di tutte le parti in legno a vista.

• Lavori di copertura e lattoneria: Eseguiti in collaborazione con specialisti del settore.

• Installazione di finestre, portefinestre e porte scorrevoli: Già montate in produzione; in cantiere vengono aggiunti davanzali esterni e interni e frangisole.

• Installazione del portoncino d’ingresso: Dopo la posa dei massetti, per evitare danni nelle fasi precedenti.

La fase dell’involucro dell’edificio richiede 3–4 settimane dall’inizio del montaggio. Questo periodo riguarda la fase descritta, non una casa completamente finita e pronta per essere abitata.

• Impianto idrico.

• Sistema di riscaldamento con pompa di calore, compreso il riscaldamento a pavimento.

• Ventilazione con recupero di calore (impianto centralizzato).

• Impianto elettrico al grezzo: Posa di tutti i conduttori e installazione dei quadri elettrici interni.

• Massetto cementizio.

• Montaggio di lastre in cartongesso sulle pareti esterne e interne e sulle strutture del soffitto e del tetto.

• Tinteggiatura e finiture interne: Nastratura e stuccatura dei giunti, inserimento di profili di dilatazione tra le parti in legno e il rivestimento, doppia mano di pittura su pareti e soffitti e finitura di tutte le parti interne in legno a vista.

• Completamento dell’impianto elettrico: Con tutti gli interruttori e le prese scelti.

• Installazione della scala interna definitiva con parapetto.

• Installazione delle porte interne scelte.

Per completare la fase di finiture interne KAGER qui descritta sono previsti 7–8 mesi dall’inizio del montaggio. Il periodo si conta dall’inizio del montaggio della casa, non dall’inizio delle finiture interne. La realizzazione completa chiavi in mano comprende anche il parquet, le piastrelle e i sanitari descritti nella fase successiva. Il completamento di questa fase di finiture interne non significa quindi automaticamente che la casa sia pronta per essere abitata; il preventivo e il contratto definiscono l’ambito concordato e il termine di completamento.

• Installazione dei sanitari.

• Posa dei pavimenti (parquet, piastrelle, ecc.).