7 passaggi per una Soluzione Concettuale Individuale (IKR)
Venite a conoscere i sette passaggi per creare una soluzione concettuale individuale, dalla verifica delle condizioni di ubicazione alla progettazione di una casa secondo i vostri desideri.
Esame delle informazioni urbanistiche
Verifica delle condizioni per costruire sul vostro terreno
Dopo il primo contatto, sia esso personale durante una giornata a porte aperte, tramite il modulo online, per e-mail o telefono, il primo passo è sempre l’esame delle informazioni urbanistiche.
Questo documento ci permette di stabilire quale edificio possa essere realizzato sul terreno scelto e a quali condizioni. Tra i dati principali figurano:
– altezza massima e dimensioni planimetriche dell’edificio,
– inclinazioni e forme consentite della copertura,
– distanze prescritte dai confini e dagli edifici vicini,
– condizioni relative ad accesso, urbanizzazione e allacciamenti,
– eventuali ulteriori limitazioni previste dagli strumenti urbanistici comunali.
L’esame delle informazioni urbanistiche è indispensabile perché consente di adattare fin dall’inizio il progetto alle condizioni reali del luogo. In questo modo possiamo procedere senza spiacevoli sorprese successive.
Visita al terreno
Dialogo sul posto in merito a desideri, possibilità e parametri realistici
Dopo l’esame della documentazione, un nostro consulente visita il terreno. Lo scopo non è soltanto osservare il sito, ma svolgere un dialogo il più completo possibile nel luogo in cui sorgerà la futura casa.
Sul posto parliamo dei vostri desideri, delle abitudini di vita, del quadro economico e della scelta di affidarci tutte le fasi oppure realizzare alcuni lavori in autonomia. Queste informazioni consentono al passaggio successivo, il progetto architettonico, di partire da basi realistiche.
La visita è importante perché i disegni non mostrano tutto. Luce, viste e posizione si percepiscono soltanto stando sul terreno e spesso influenzano in modo decisivo il progetto finale.
Progetto architettonico di lavoro e offerta dettagliata
Il primo progetto concreto e un’offerta trasparente suddivisa per fasi
Quando disponiamo di informazioni sufficienti, prepariamo un progetto architettonico di lavoro. È l’evoluzione dello schizzo iniziale e comprende la pianta, la distribuzione degli ambienti e la logica di inserimento della casa nel contesto.
Su questa base prepariamo anche la prima offerta, con una chiara specifica dei materiali, la composizione degli elementi di parete e copertura e le opere artigianali previste.
Inviamo progetto e offerta via e-mail, lasciandovi tempo e spazio per riflettere.
Riunione online ed esame dell’offerta
Esame condiviso del progetto, domande aperte e allineamento della direzione
Dopo che il cliente ha ricevuto il progetto e l’offerta, concordiamo una breve riunione online. Esaminiamo insieme la soluzione proposta, rispondiamo alle domande e verifichiamo di aver tradotto correttamente i desideri nel progetto.
Parliamo della disposizione degli ambienti, delle possibili modifiche e dell’offerta: comprende tutto ciò che vi occorre e rispetta il quadro economico?
Lo scopo della riunione non è approvare, ma comprendere.
Correzioni e commenti
Il cliente commenta il progetto e propone modifiche all’offerta
Dopo aver riflettuto, il cliente prepara i propri commenti sul progetto architettonico e sul contenuto dell’offerta. Di solito riguardano due ambiti:
– pianta e aspetto visivo: modifiche alla distribuzione degli spazi, posizione delle superfici vetrate ecc.
– contenuto dell’offerta: inserimento di lavori aggiuntivi e scelta di materiali che incidono sul quadro economico ecc.
Le osservazioni e i commenti registrati sono la base del passaggio successivo: un progetto evoluto e un’offerta integrata.
Soluzione architettonica evoluta e nuova offerta
Progetto coordinato e inserito nel terreno, con offerta aggiornata
Sulla base dei commenti e del confronto prepariamo una soluzione architettonica evoluta, che comprende tutte le modifiche concordate. Il nuovo progetto è definito con maggiore precisione, coordinato negli spazi e già posizionato sul terreno.
Aggiorniamo anche l’offerta, che ora include eventuali nuove opzioni, i materiali selezionati, gli ambiti di lavoro adeguati e le fasi costruttive aggiornate. Tutte le modifiche sono chiaramente visibili e facili da confrontare con la versione precedente.
Il cliente riceve così una base più raffinata, ma ancora aperta, da cui procedere verso l’approvazione finale.
Documento IKR con visualizzazioni
Documento finale con tutti gli elementi fondamentali del progetto
Quando il progetto architettonico è coordinato e approvato, prepariamo il documento IKR, la Soluzione Concettuale Individuale. Il documento completo comprende:
– piante di tutti i livelli,
– sezioni dell’edificio,
– inserimento della casa nel terreno,
– visualizzazioni esterne che permettono di immaginare con maggiore precisione l’aspetto finale della casa.
Il documento IKR costituisce una base chiara per la progettazione successiva. È inoltre uno strumento utile per decidere eventuali modifiche o il passaggio alle fasi progettuali successive. Soprattutto, permette non soltanto di immaginare la casa, ma di poterla già vedere.